惹争议的命题
　　２００５年４月，中国太平洋财产保险股份有限公司（以下简称“太保”）与国际企业中心签下购房合同，一口气吞下该项目７０００平方米、４个楼层。在河南房地产界，这样的动作着实罕见。
　　知情人士称，由于太保是为其河南总部寻找办公地点，因此这一动作具有明显的“总部”痕迹———是其上海总部在经过数次考察评估后“亲自操办的”，历时半年最终下单。此前不久，另一家全国性金融机构中国合众人寿保险股份有限公司（以下简称“合众寿险”）的签约可谓果断神速，短短数日，就在国际企业中心落订１０００万元的大单。至此，又有两家全国性企业的河南总部，选择了“总部大道”农业路，落户在国际企业中心。而在这个正在崛起的商务巨筑的背后，是一个引发多方争议和悬而待决的话题：总部经济。
　　如果列举２００４年郑州经济界最具争议性的命题，总部经济绝对算一个。
　　去年下半年，总部经济概念在郑州突然被“超常规”提起———在一家街道办事处组织的论坛上被媒体首度曝光，随后引起了巨大波澜，附和的声音、质疑的眼神、观望的姿态、反对的观点等，纷纷涌到台前。一时间，“国际化”、“总部大道”、“总部经济”成为最活跃的话题，而总部话题的创始者———国际企业中心，更成为多方关注的焦点。
　　有关专家表示，所谓总部经济，是指通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和大型企业集团总部聚集，从而形成合理的价值链分工。而一个城市吸纳企业总部的地方，往往是这个城市的象征。
　　人们的疑问是，总部经济能在河南修成正果吗？在概念漫天飞的今天，一家房地产企业的吆喝，是哗众取宠，还是负责任叫卖？
　　务实之操盘谋略
　　“我们提出总部经济话题，不排除有概念炒作的成分。”国际企业中心一高层人士表示，“但我们更多是从对务实的尊崇和对地产商责任感的自觉出发。”这位人士称，关于“总部”的追逐，已经在经济领域内持续了好一段时间以来。郑州作为中原城市群核心和中原崛起的龙头力量，必须加强首位度建设，而总部经济自然是首位度的重要表现和指标。
　　近年来，一股总部经济争夺战已在全国范围内打响，特别是北京、上海、广州等一线城市，企业迁都或设立区域总部更成风潮。与此同时，外资巨头纷纷开办驻华机构，国内大企业也在区域中心城市抢滩布点，商务总部也日渐引人关注。在这种情况下，作为河南政经文中心，“郑州应该有所行动”。
　　“应该说，郑州并不缺乏做区域性中心城市的潜质，但郑州在总部经济方面的作为显然应该加强。”有关专家指出。
　　“郑州面临着巨大的发展机遇，刚刚拓宽、占有众多资源的农业路，东连蓬勃崛起的郑东新区，西接欧亚大陆桥之最大最繁忙的铁路枢纽，它的战略地位决定其应该担负起相应的责任，而我们的项目又处在农业路的核心位置。”大通置业的一位高管说，“基于对郑州市场的认识和思考，我们从国际企业中心的立项开始，就专注于构建一个特征鲜明的区域总部商务。从市场反应来看，我们的目标已初步实现。”
　　知情人士称，从国际企业中心巨大体量、产品结构、配套建设等很多方面，都能反映操盘者的“总部”思维，而世界资产管理专家世邦魏理仕以管理顾问身份的导入，更加深了人们的这一印象。而该项目在营销模式上“大单销售”和“管理层销售”以及“不鼓励投资客户购买甚至控制投资客户购买”的做法，不仅维护和塑造项目的“总部”特质，同时再现操盘者务实负责姿态。
　　”总部商务”显端倪
　　超前的视野，严谨的作风，务实的思路，国际企业中心迅速崛起，其总部商务的特征也愈发明显。
　　短短数月，国际企业中心以每月１．４万平方米的销量激增。目前，已累计销售近８万平方米，占整个项目的７０％强。据不完全统计，这一数据也占同期主城区写字楼市场份额的７０％以上，在高端商务项目更具绝对优势。尤其是２００４年底的“总部经济”论争以来，国际企业中心的市场消化速度和消化特征越来越凸现总部商务色彩。截至２００５年４月，国际企业中心以闪电速度签下２００多家企业，其中购置２０００平方米以上的企业达７家。“可以说，我们已初步兑现了自己的‘总部’承诺，而我们的努力，必然加剧了外界对农业路总部概念的认同，吸引更多的企业入驻该区域。”操盘者大通置业的高层人士兴奋地说。
　　据称，就在太保和合众寿险考察国际企业中心的同时，还有多家全国性的大企业在与该项目谈判。国际企业中心的强大市场表现，“犹如一头大象进入了瓷器店”，迅速扩展着其总部聚集效应。
　　业内人士普遍认为，压倒性的市场份额，大单买家的竞驻，是总部商务的最大砝码，毕竟，从某种意义上讲，垄断既意味着专业，又意味着汇聚。而国际企业中心之侧，总部大道正在成型。据不完全统计，目前农业路沿线，已经和正在聚集约５０个“省域级”企业和机构总部，一条以管理型为特征的“总部大道”正在延伸。